北京公積金支持性政策正式落地！
6月7日，北京住房公積金管理中心發布通知明確，受新冠肺炎疫情影響的單位可申請緩繳住房公積金；無房者租房提取公積金額度不受月繳存額限制。
在分析人士看來，此次政策涉及緩繳、租房、公積金貸款逾期和便民等層面的內容，務實且具有關懷性。
職工可按實際房租提取公積金
6月7日，北京住房公積金管理中心發布《關于實施住房公積金階段性支持政策的通知》（以下簡稱《通知》）適用范圍為：受到新冠肺炎疫情影響導致經營、繳存住房公積金存在困難的企業；受疫情影響的住房公積金繳存職工，適用截止時間為2022年12月31日。
為更好地滿足房租支付的實際需要，《通知》提到，繳存人在北京市行政區域內無自有住房且租住商品房，如實提供租房發票的，租房提取額度以繳存人實際支付的房租金額確定，不受繳存人月繳存額的限制，對于房租超出所在租房區域合理水平的，應加強審核，防范風險。
在階段性政策實施前，如果職工月租金高于住房公積金月繳存額的，提取額度只能按照月繳存額確定；階段性政策實施后，提取額度則可按實際支付的房租確定，不受月繳存額的限制。如余額不足的按照余額扣除10元計算。
例如：申請人B住房公積金月繳存額為3000元，月租金為4000元，公積金余額30000元，按原政策規定，申請后可一次性提取9000元；按階段性政策規定，申請后可一次性提取12000元。
諸葛找房數據研究中心高級分析師陳霄在接受北京商報記者采訪時指出，這意味著租房者可以適當增加公積金提取的額度，一定程度上有利于緩解購房者及租房者的經濟壓力，同時也幫助減輕房企的經營壓力。但是該項內容實施還需滿足提供租房發票，因此該項政策的實施仍受到一定限制。
值得注意的是，職工只有在階段性政策實施期間實際租住北京市商品房的，才可享受按照房租提取的優惠政策。如租期全部在2022年6月之前，申請租房提取時，提取額度仍按照月繳存額和月租金最低者計算。
個人受疫影響不能償還公積金貸款不收罰息
在住房公積金個人住房貸款方面，《通知》也推出了一系列便民措施，受新冠肺炎疫情影響，繳存單位辦理緩繳手續的，職工申請住房公積金個人住房貸款時緩繳月份視為正常繳存計入繳存年限，連續計算，不影響正常申請住房公積金個人住房貸款。
受新冠肺炎疫情影響，借款人不能正常償還住房公積金個人住房貸款的，在階段性支持政策期間不作逾期處理，不收罰息，不作為逾期記錄報送征信部門，5月12日之后新發生的逾期，北京住房公積金管理中心將調整借款人還款記錄，不做逾期處理。
受疫影響單位可申請緩繳
在助企紓困方面，《通知》提到，受新冠肺炎疫情影響的單位，可通過住房公積金單位網上業務平臺申請緩繳住房公積金，到期后應進行補繳。在此期間，繳存職工正常提取和申請住房公積金個人住房貸款，不受緩繳影響。
北京商報記者注意到，早在2020年2月，北京住房公積金管理中心就曾為受到新冠肺炎疫情影響的企業和繳存個人提供階段性支持政策。與原政策相比，企業申請緩繳住房公積金的操作流程上有所簡化。階段性政策執行期間申請緩繳的，僅需生成并打印《單位住房公積金降低繳存比例、緩繳申請表》1份材料即可。
若企業經營情況好轉，希望提前結束緩繳，該如何處理？
北京住房公積金管理中心指出，如單位不希望緩繳至2022年12月，想提前結束緩繳的，可在復繳的當月，由單位經辦人前往任意管理部柜臺申請復繳即可。攜帶材料為單位經辦人的身份證原件，無需填寫任何表單。復繳完成后，單位匯繳月份自動調整為復繳當月。如單位希望恢復托收，可通過網上業務平臺或柜臺辦理。
在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來，此次政策涉及緩繳、租房、逾期和便民等層面的內容，務實且具有關懷性，對于降低企業和職工負擔、確保北京公積金市場穩定健康發展、防范出現金融風險等都有積極的作用。對于購房者來說，除了關注銀行貸款相關政策以外，也需要積極關注此類公積金政策，以更好減輕負擔，順利解決疫情對于購房租房方面帶來的影響。
（來源：北京商報）
