字節(jié)跳動(dòng)布局房地產(chǎn)業(yè)務(wù)動(dòng)作頻頻。近日，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)品牌麥田房產(chǎn)旗下一家公司的股東變更為字節(jié)跳動(dòng)旗下公司。近兩個(gè)月來，字節(jié)跳動(dòng)旗下多家公司的工商資料發(fā)生變更，增加了房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)。
麥田房產(chǎn)是一家總部位于北京的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司，主營(yíng)中高端房產(chǎn)租售業(yè)務(wù)。據(jù)其官網(wǎng)，麥田房產(chǎn)成立于2000年，已進(jìn)駐北京、福州、廈門三個(gè)城市，擁有900余家直營(yíng)門店，房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人1.4萬余名。目前，麥田房產(chǎn)的主要業(yè)務(wù)和線下門店集中在北京。
工商資料顯示，9月29日，麥田房產(chǎn)旗下子公司北京福旺房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司出現(xiàn)股權(quán)變更，變更后，北京好房有幸信息技術(shù)有限公司（下稱“好房有幸”）持有其100%股權(quán)，好房有幸是字節(jié)跳動(dòng)間接全資持股的子公司。
麥田房產(chǎn)方面對(duì)記者稱，此次股權(quán)轉(zhuǎn)讓是字節(jié)跳動(dòng)為獲取房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)而進(jìn)行的收購(gòu)，不涉及任何麥田房產(chǎn)旗下門店。一家中介門店對(duì)應(yīng)一個(gè)資質(zhì)，此前麥田房產(chǎn)有部分店面關(guān)閉，但資質(zhì)并未吊銷。
在北京開設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)門店，除了獲取經(jīng)營(yíng)范圍含有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的工商執(zhí)照，還需在北京住建委備案，獲取經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。2017年3月，北京發(fā)布樓市新政，將房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)行業(yè)納入調(diào)控監(jiān)管范圍。同年5月起，北京市暫停辦理新增房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，相關(guān)資質(zhì)暫停發(fā)放。
景暉智庫(kù)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家胡景暉稱，暫停辦理新增資質(zhì)遏制了北京房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)市場(chǎng)的部分亂象，但大量資質(zhì)掌握在鏈家、我愛我家等“老牌”中介手中，新興公司進(jìn)入市場(chǎng)受阻，并不利于行業(yè)良性發(fā)展。
據(jù)記者了解，2021年7月，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案已恢復(fù)。一名市場(chǎng)分析人士稱，在備案已恢復(fù)的情況下，獲取資質(zhì)并非字節(jié)跳動(dòng)收購(gòu)麥田房產(chǎn)旗下子公司的唯一原因，雙方目前已展開業(yè)務(wù)合作，不排除字節(jié)跳動(dòng)收購(gòu)麥田房產(chǎn)的可能。
字節(jié)跳動(dòng)涉足房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)已超兩年。2019年8月，字節(jié)跳動(dòng)投資并全資控股房產(chǎn)綜合信息平臺(tái)幸福里。幸福里現(xiàn)在是字節(jié)跳動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)業(yè)務(wù)的主要平臺(tái)。
目前，幸福里App的開屏廣告即為幸福里和麥田房產(chǎn)合作推出的補(bǔ)貼購(gòu)房活動(dòng)。消費(fèi)者可在幸福里App領(lǐng)取購(gòu)房禮卡，禮卡適用于“北京麥田房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司”的二手房。麥田房產(chǎn)方面稱，目前和字節(jié)跳動(dòng)的合作仍在磨合試行階段。
